Официально

На пути к достоверности: диалог по переходу на РИМ должен продолжаться непрерывно

Названы лидирующие округа Москвы по вводу недвижимости

Жилье
23.05.2023

В премиальных новостройках Москвы на треть вырос спрос на квартиры с террасами

Жилье
23.05.2023

В преддверии сезона в России подешевели загородные объекты

Строительство
23.05.2023

Строители приступили к завершающей стадии монолитных работ в ЖК «Остров.4»

Городская среда
23.05.2023

В Москве разметили около 16 тыс. пешеходных переходов

Жилье
23.05.2023

Спрос россиян на недвижимость в ОАЭ вырос на треть

Жилье
23.05.2023

Россияне запланировали потратить на обновление дачи до 100 тысяч

Жилье
23.05.2023

В Москве благоустроили 1,6 миллионов «квадратов» дворовых территорий в рамках реновации

Все новости

Реклама

Реклама

  • Какие характеристики являются для вас приоритетными при выборе квартиры в новостройке? (можно выбрать до трех вариантов)

    Стоимость жилья  

      (75.32%)

    Транспортная доступность жилого комплекса  

      (72.73%)

    Расположение жилого комплекса  

      (55.84%)

    Уровень развития инфраструктуры в районе  

      (31.17%)

    Надежность застройщика  

      (24.68%)

    Наличие отделки в квартире  

      (20.78%)

    Архитектура здания  

      (15.58%)

    Уровень благоустройства жилого комплекса  

      (12.99%)

    Видовые характеристики квартиры  

      (9.09%)

    Класс жилья (комфорт, бизнес и т.д.)  

      (7.79%)

  • К опросу






    Реклама

    Главная

    Публикации

    Официально

    На пути к достоверности: диалог по переходу на РИМ должен продолжаться непрерывно

    На пути к достоверности: диалог по переходу на РИМ должен продолжаться непрерывно

    14 апреля 2023


    /FOTODOM

    Переход на ресурсно-индексный метод (РИМ) ценообразования в строительстве обсудили участники первого Форума лидеров стройотрасли, прошедшего недавно в Москве. Мероприятие было организовано Министерством строительства и ЖКХ РФ, Главгосэкспертизой (ГГЭ) России, компаниями «Аметист Групп» и «Синтека». В формате дискуссии участники обсудили законодательные инициативы, разобрали практические кейсы применения РИМ в рамках пилотных проектов, а также подняли вопросы минимизации рисков в связи с переходом на новый метод расчета стоимости объектов.

    Открывая дискуссию, директор департамента ценообразования и ресурсного обеспечения Минстроя России Александр Вилков напомнил собравшимся в Ritz-Carlton о том, что привычный базисный метод появился еще в конце 90-х годов прошлого века. «Вот только сейчас цены нулевых уже неактуальны, а мы живем с ними уже 23 года, — подчеркнул он. — Задача перейти на РИМ была поставлена еще в 2016 году, и сегодня наконец сформирована база в ценах 2022 года и разработан ресурсно-индексный метод, позволяющий иметь реальные цены по субъектам и еще ежеквартально их актуализировать».

    Однако, по мнению заместителя начальника ГГЭ по ценообразованию Сергея Лахаева, существующих мер для наполняемости федеральной государственной информационной системы ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС) недостаточно. По его словам, органы исполнительной власти ряда регионов недостаточно активно работают с производителями и оптовыми поставщиками строительных ресурсов. Кроме того, необходимо расширить число механизмов наполняемости ФГИС ЦС. Сейчас производители строительных ресурсов информируют о ценах своих сделок, поставщики ресурсов заносят в систему ценовые предложения, при этом субъекты РФ могут предоставлять данные за поставщиков. Поэтому представитель ГГЭ считает, что сейчас основная задача состоит в использовании дополнительных данных о реальных сделках для формирования ФГИС ЦС.

    «Существующие механизмы дадут рост 20-30%, но принципиального увеличения наполняемости системы они уже не покажут. На наш взгляд, одним из основных направлений по повышению наполняемости ФГИС ЦС, — а значит, это и достоверная стройка, и достоверная стоимость, — является агрегатор торговых площадок. Однако этот механизм будет работать только в том случае, когда объем таких торгов на площадке кратно вырастет», — отметил Сергей Лахаев, также подробно рассказавший о ведущейся сейчас работе по созданию на базе Минстроя России электронной площадки — маркетплейса на основе классификатора строительных ресурсов (КСР) с возможностью интеграции с ФГИС ЦС.

    Состоявшееся далее обсуждение между представителями органов государственной власти и профессионального сообщества внесло ясность во многие нюансы перехода на РИМ. «Считаю, что важно сформировать единое информационное поле, где участниками будут и заказчики, и подрядчики, и государство, чтобы в результате реформы вместе выработать систему, которая будет удобна и полезна всем, никому бы не пришлось подстраиваться и адаптироваться, — подчеркнул один из инициаторов этого разговора генеральный директор «Аметист Групп» Марат Хафизов. — При этом диалог должен быть перманентным».

    Ленар ТИМИРХАНОВ, заместитель генерального директора ФКУ «Ространсмодернизация»:

    «Одной из основных проблем в рамках реализации объектов мы как госзаказчик усматриваем неточность определения сметной стоимости. Тезис о том, что у госзаказчика рисков больше вследствие недостоверности определения сметной стоимости, нежели у генподрядчика, подтверждается тем, что приводит к необходимости соответствующей корректировки сметной документации с последующим прохождением госэкспертизы и тем самым ставит под угрозу своевременное достижение показателей и результатов федеральных проектов. Уверен, что применение РИМ повысит точность расчета стоимости объекта, что позволит осуществлять качественное финансовое планирование, а значит, приведет к оптимизации временных и трудовых ресурсов»

    По материалам

    Похожие статьи

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.

    Кнопка «Наверх»