Московские девелоперы в четыре раза чаще стали предлагать кладовки в своих ЖК
Содержание
- 1 На рынке новостроек бизнес-класса Москвы резко сократился спрос
- 2 В московском районе Печатники реализуют комплексную жилую застройку с соцобъектами
- 3 На севере Москвы появится ансамбль в форме каре из пяти жилых башен
- 4 Правительство расширило границы территорий опережающего развития на Дальнем Востоке
- 5 В России начали реализацию 565 проектов, финансируемых за счет ИБК
- 6 Продовольственные магазины борются за «злачные» торговые площади Петербурга
- 7 Предприниматели и москвичи купили у города почти 120 тысяч «квадратов» нежилых помещений
- 8 Марат Хуснуллин назвал регионы, куда направят средства на обновление коммунальной инфраструктуры
На рынке новостроек бизнес-класса Москвы резко сократился спрос
Строительство
24.01.2023
В московском районе Печатники реализуют комплексную жилую застройку с соцобъектами
Архитектура
24.01.2023
На севере Москвы появится ансамбль в форме каре из пяти жилых башен
Регулирование
24.01.2023
Правительство расширило границы территорий опережающего развития на Дальнем Востоке
Инфраструктура
24.01.2023
В России начали реализацию 565 проектов, финансируемых за счет ИБК
Коммерческая недвижимость
24.01.2023
Продовольственные магазины борются за «злачные» торговые площади Петербурга
Коммерческая недвижимость
23.01.2023
Предприниматели и москвичи купили у города почти 120 тысяч «квадратов» нежилых помещений
Инфраструктура
23.01.2023
Марат Хуснуллин назвал регионы, куда направят средства на обновление коммунальной инфраструктуры
Все новости
Реклама
Реклама
Что будет с ценами на жилье в 2023 году?
Жилье подорожает не более чем на 5%
Стоимость жилья вырастет на 5-10%
Цены взлетят более чем на 10%
Рынок жилья ждет стагнация
Цены снизятся не более чем на 5%
Жилье подешевеет на 5-10%
Рынок жилья рухнет более чем на 10%
Архив опросов
Вопрос-ответ
Алексей Иванов
Управляющий партнер юридической компании A priori
Московские девелоперы в четыре раза чаще стали предлагать кладовки в своих ЖК
16 января 2023
/FOTODOM
За последние два года доля новостроек в Москве, предлагающих кладовки, выросла почти в четыре раза: с 5% до 19%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании ASTERUS. По данным исследования, проведенном аналитиками компании, больше всего кладовки представлены в сегментах жилья бизнес- и комфорт-класса.
Кладовки как отдельные помещения для хранения вне квартиры предлагаются в 16% всех строящихся жилых комплексов Москвы. Примечательно, что больше всего они представлены в новостройках бизнес-класса (22%) и комфорт-класса (23%). А вот в эконом-классе кладовки предлагаются всего в 10% ЖК, в премиум – 13%.
Стоит отметить, что кладовки, как правило, выставляются на продажу ближе к сроку сдачи (за год и менее) объекта. А в ряде ЖК, особенно в высоких классах, таких как «премиум» и «элит», кладовки могут продаваться уже после того, как продажи квартир завершены.
В последние годы аналитики отмечают стабильный рост на количество ЖК, предлагающих кладовки. С начала 2021 года доля ЖК с кладовками увеличилась почти в четыре раза.
«Связывать эту тенденцию с ростом спроса на кладовки будет слишком самоуверенно. Все-таки пока их количество растет из-за стремления девелоперов максимально эффективно использовать имеющиеся технические площади. Но и нельзя отрицать, что кладовки – удобное решение для хранения вещей, особенно в проектах, где лоджию хочется сделать местом отдыха, а не хранилищем сезонных вещей», — указала коммерческий директор ASTERUS Вера Стефан.
Тем более, что средняя площадь квартир в сегменте бизнес-класса существенно сократилась за последние годы. Как отмечает эксперт, еще в 2018 году средняя площадь квартиры в столичном ЖК бизнес-класса составляла 66 кв. метров, а по итогам 2022 – всего 57.
Логично, что отправлять на хранение сезонные вещи в специальную кладовку гораздо выгоднее, чем захламлять ими более дорогие квадратные метры готовой квартиры. И особенно это актуально для небольших лотов – студий и однушек, где метры априори стоят дороже, а свободного места мало.
По данным аналитиков, цена кв. метра кладовки, в среднем составляет 42% цены за кв. метр квартиры. Однако многое здесь зависит от соотношения количества кладовок к количеству квартир, а также от их площади. «К примеру, если площадь кладовки небольшая (до 4 кв. метров, например), а соотношение к количеству квартир составляет менее 0,3 кладовки на квартиру, то цена может доходить до 60-70% от средней цены на квартиры», — уточняет эксперт.
Тем не менее, цена квадратного метра такого хранилища остается дешевле жилого, поэтому для ряда собственников кладовка может стать выгодным приобретением.
«В жилом районе ÁLIA, в Покровском-Стрешнево это актуально как для семей с детьми, которым нужно где-то хранить коляски, самокаты, беговелы и прочий детский инвентарь, так и для любителей активного образа жизни. Рядом с районом ÁLIA расположено множество парков, будет благоустроена протяженная набережная, на реке находятся вейксерф-станции, поэтому кладовка пригодится для хранения велосипедов, байдарок, лыж, сап-бордов», — отметила Вера Стефан.
Кладовки часто становятся предметом рекламных акций и идут в подарок при покупке квартиры. Зная цену кв. метра жилья, можно понять, какой размер скидки предоставил вам девелопер в виде кладовки.
